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对于网传恒大的财务危机你觉得恒大可以安稳度

更新时间:2021-08-07 05:52 点击:

  第二,恒大的债务规模虽然十分庞大,但是能够挺过去的,只要许老板做出自身利益的牺牲。就苏宁创始人张近东那样,人家以前也是首富级别的人物,这两年债务缠身、资金链断裂,现在退出苏宁易购董事会,把部分股权卖给了江苏国资委。苏宁的危机已经基本已经渡过,只是张近东付出了不少代价。

  说到底,恒大的问题出自无法融资。以前恒大欠的钱也多,但可以不断向银行借款,用新借来的钱还到期债务,而新的债务明年才会到期。到了明年再向银行借钱把债务还清,更加新的债务要到后年才会到期。如此循环往复使得恒大手里一直持有很多借来的钱,利用这些资金可以不断扩大公司规模。这也是恒大为何能从十年前的小开发商一下子成为了全国最大的开发商,连续多年进入了世界500强企业的关键。

  不过,利用债务扩大规模也有坏处。规模越大需要的资金就越多,借的钱也就越多。每年借新还旧都耗费了大量的财务资源,同时风险也很大,一旦一个点上的资金链断了,可能会引发连锁效应。2020年下半年,风险来了。

  国家对于房地产开发商企业进行了整治,不许他们再乱借钱,对于资产负债率高的企业直接规定在负债率没有降下来前不能够增加有息负债的规模,简单来说就是不能再用新债还旧债了。很不幸,恒大属于负债率最高的几家企业之一,这使得恒大没有办法再继续借新债还旧债的操作套路。恒大的一切危机均来自于此。

  恒大能够渡过危机吗?上文已经给出了结论,只要许老板抛售资产绝对能够渡过。今有苏宁的例子,前有万达的例子。目前来看,恒大也确实在这么做了。从公开消息看到,恒大将11%的上市公司恒腾网络出售给了别人,获得30多亿港元的现金。恒大还将持有7%的一家拥有国资背景的投资公司股权转让给了万科,虽然没有公布具体转让金额,但数十亿元人民币应该是有的。此外,恒大手上还有三家上市公司的股份可以转让,恒大地产的一些土地、在建项目也能转让。将这些资产都转让出去了能够回流很多资金,应付债务危机不是问题。只不过许老板的个人资产可能要缩水了,恒大的规模也会缩小。

  因此,只要到了关键时刻,到了不卖也得卖的时候,恒大能够获得资金流入,这一点是毋庸置疑的,这也是恒大不同于华夏幸福、泰禾等濒临破产开发商最大的不同。

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